Kjøpsprosess for Eiendom på Nord-KYpros
Jakter du på en drømmebolig i varmen? Som eiendomsformidler bistår jeg deg med kjøp av eiendom på Nord-Kypros. Her er jeg spesialist, og har masse kunnskap om folket, kulturen, historien, naturen og ikke minst eiendomsmarkedet. Jeg selger ikke boliger andre steder i Middelhavet. Jeg hjelper deg til å finne din drømmebolig tilpasset ditt budsjett og dine behov, og kanskje velger du noe annet enn det du trodde du jaktet på i utgangspunktet, for mangfoldet av det du får se er stort. Det er ingen kostnader forbudet med min bistand for deg som kunde og gjest. All eiendomshandel tas legalt hånd om av dyktige advokater på Nord-Kypros som er spesialister i eiendomshandel, sørger for at hele prosessen går på skinner, og at alle relevante dokumenter og tillatelser ferdigstilles i riktig rekkefølge. Jeg kan anbefale flere erfarne advokatfirma. Nesten all eiendomshandel på Nord-Kypros er i Britiske Pund (GBP), noe som er en arv fra kolonitiden (Kypros var britisk kronkoloni frem til frigjøringen i 1960).
Kjøpsprosessen:
1. Du har funnet boligen du ønsker å kjøpe, og henvender deg til advokaten du ønsker skal bistå deg i kjøpsprosessen. Jeg er med i alle advokat møter om ønskelig og bistår med oversettelser og forklaringer på norsk.
2. Du underskriver en Power of Attorney (POA) som tinglyses, og denne gir advokaten fullmakt til å signere på vegne av deg. Fullmakten kreves for alle typer eiendomskjøp. Du kan dermed dra hjem og la inntrykkene synke etter en visningstur, og etter noen uker vil advokaten sende deg kontraktsforslag på e-post som jeg også leser gjennom for deg om du ønsker dette.
3. For å sikre deg at din valgte eiendom ikke blir solgt til andre mens kjøpsprosessen pågår, betaler du inn et depositum på 2000 / 5000 Britiske Pund hos advokaten, eller direkte til den valgte utbyggeren (ikke refunderbart). Dette trekkes senere fra i kjøpesummen og inkluderes i kontrakten.
4. Advokaten tar kontakt med Landregisteret og innhenter en utskrift som viser hvem som eier eiendommen, om det er utstedt skjøte på eiendommen, om det er heftelser på eiendommen, størrelse på eiendommen og ellers alt rundt tidligere eierskap. Etter rundt 21 dager utstedes det en kjøpekontrakt, der denne informasjonen er inkludert.
5. Hvis alt er i orden med kontraktsforslaget ber du advokaten som har din POA om å signere på dine vegne ved å bekrefte dette i en e-post. Når kjøpekontrakten er signert av både kjøpers og selgers advokat skal denne registreres i Landregisteret innen 21 dager, og advokaten din sender en søknad til myndighetene på Nord-Kypros om kjøp av eiendommen. Som kjøper skal du også registreres på skattekontoret, og en Notarius Publicus stempler alle dokumenter og vedlegg, slik at de blir offisielle. Som kjøper er du nå 100% beskyttet mot at selger kan ta opp lån på eiendommen, eller selge eiendommen om igjen til annen kjøper.
6. Som kjøper av eiendom på Nord-Kypros må du levere en vandelsattest på engelsk til advokaten, denne bestiller du raskt på politiet.no, med formål om kjøp av fritidsbolig på Nord-Kypros. Husk å be om å få politiattesten sendt på engelsk og per post og ikke til din digitale postkasse da disse ikke godkjennes av myndighetene. Du må også levere dokumentasjon på boligadresse i Norge (kopi av strømregning eller offentlige papir). Når dette er mottatt søker advokaten om å få skjøte på eiendommen. Selve skjøtet utstedes vanligvis i løpet av 12 - 18 måneder.
All tomt og alle eiendommer både på nordsiden og sørsiden av Kypros er registrert i Landregisteret. Skulle noen senere komme og kreve eiendomsrett på eiendommen så må dette dokumenteres skriftlig ved utskrift fra Landregisteret. Dersom det viser seg at eiendommen faktisk eies av personer fra Sør-Kypros så vil de gjennom domstolen "Immovable Property Commission" kunne kreve oppgjør direkte fra den Nord-Kypriotiske stat, noe som da blir innvilget, uten at kjøper av eiendommen blir skadelidende. Selv formidler jeg kun eiendom med Pre-74 Turkish Title Deeds eller Exchange Land som er helt sikre skjøter.
Kjøpsprosessen:
1. Du har funnet boligen du ønsker å kjøpe, og henvender deg til advokaten du ønsker skal bistå deg i kjøpsprosessen. Jeg er med i alle advokat møter om ønskelig og bistår med oversettelser og forklaringer på norsk.
2. Du underskriver en Power of Attorney (POA) som tinglyses, og denne gir advokaten fullmakt til å signere på vegne av deg. Fullmakten kreves for alle typer eiendomskjøp. Du kan dermed dra hjem og la inntrykkene synke etter en visningstur, og etter noen uker vil advokaten sende deg kontraktsforslag på e-post som jeg også leser gjennom for deg om du ønsker dette.
3. For å sikre deg at din valgte eiendom ikke blir solgt til andre mens kjøpsprosessen pågår, betaler du inn et depositum på 2000 / 5000 Britiske Pund hos advokaten, eller direkte til den valgte utbyggeren (ikke refunderbart). Dette trekkes senere fra i kjøpesummen og inkluderes i kontrakten.
4. Advokaten tar kontakt med Landregisteret og innhenter en utskrift som viser hvem som eier eiendommen, om det er utstedt skjøte på eiendommen, om det er heftelser på eiendommen, størrelse på eiendommen og ellers alt rundt tidligere eierskap. Etter rundt 21 dager utstedes det en kjøpekontrakt, der denne informasjonen er inkludert.
5. Hvis alt er i orden med kontraktsforslaget ber du advokaten som har din POA om å signere på dine vegne ved å bekrefte dette i en e-post. Når kjøpekontrakten er signert av både kjøpers og selgers advokat skal denne registreres i Landregisteret innen 21 dager, og advokaten din sender en søknad til myndighetene på Nord-Kypros om kjøp av eiendommen. Som kjøper skal du også registreres på skattekontoret, og en Notarius Publicus stempler alle dokumenter og vedlegg, slik at de blir offisielle. Som kjøper er du nå 100% beskyttet mot at selger kan ta opp lån på eiendommen, eller selge eiendommen om igjen til annen kjøper.
6. Som kjøper av eiendom på Nord-Kypros må du levere en vandelsattest på engelsk til advokaten, denne bestiller du raskt på politiet.no, med formål om kjøp av fritidsbolig på Nord-Kypros. Husk å be om å få politiattesten sendt på engelsk og per post og ikke til din digitale postkasse da disse ikke godkjennes av myndighetene. Du må også levere dokumentasjon på boligadresse i Norge (kopi av strømregning eller offentlige papir). Når dette er mottatt søker advokaten om å få skjøte på eiendommen. Selve skjøtet utstedes vanligvis i løpet av 12 - 18 måneder.
All tomt og alle eiendommer både på nordsiden og sørsiden av Kypros er registrert i Landregisteret. Skulle noen senere komme og kreve eiendomsrett på eiendommen så må dette dokumenteres skriftlig ved utskrift fra Landregisteret. Dersom det viser seg at eiendommen faktisk eies av personer fra Sør-Kypros så vil de gjennom domstolen "Immovable Property Commission" kunne kreve oppgjør direkte fra den Nord-Kypriotiske stat, noe som da blir innvilget, uten at kjøper av eiendommen blir skadelidende. Selv formidler jeg kun eiendom med Pre-74 Turkish Title Deeds eller Exchange Land som er helt sikre skjøter.
