Skatter og avgifter ved boligHAndel på Nord-Kypros
All eiendom på Nord-Kypros omsettes i Britiske Pund (GBP), og følgende skatter og avgifter kommer i tillegg til kjøpesummen. Skattene ble endret med umiddelbar virking 10.februar 2023, og gjelder inntil loven eventuelt endres.
1. En 12 % Transfer Fee (tinglysnings kostnad) ved kjøp av eiendom på Nord-Kypros, 6 % av Transfer Fee / omsetningsavgiften betales ved registrering av kontrakten i Land registeret, og de siste 6 % når skjøtet utstedes (kan ta opp til 18 mnd).
2. En Stamp Duty (stempelavgift) på 0,5 % som betales til skattekontoret ved registrering av kontrakten i Land registeret. Dette blir fakturert fra advokaten ved kontraktsignering sammen med de første 6 % av omsetningsavgiften.
3. Ved kjøp av nybygg moms på 5 % (ved bruktboliger faller dette bort der skjøtene foreligger). Betales til skattekontoret via advokaten.
4. Ved salg av eiendom betaler selger/utbygger 2,25-6,25 % skatt på salgs gevinst.
Honorar til advokat ved eiendomshandel ligger på rundt 1800-2200 GBP per eiendom.
Utlendinger kan nå kjøpe/eie en eiendom hver på opp til 5 donums (ca. 7 mål). Tidligere var dette begrenset til en eiendom per husholdning, men dette ble endret til per person i 2017. Det kan derfor være lurt å registrere boligen på en ektefelle/samboer/familiemedlem, for senere å kunne bruke den andres rett til å eie en bolig om en ønsker å bytte bolig eller investere i utleie objekt. Det ble høsten 2022 vedtatt en ny lov som gir utlendinger rett til å eie inntil 4 eiendommer, men denne loven er ennå ikke implementert.
1. En 12 % Transfer Fee (tinglysnings kostnad) ved kjøp av eiendom på Nord-Kypros, 6 % av Transfer Fee / omsetningsavgiften betales ved registrering av kontrakten i Land registeret, og de siste 6 % når skjøtet utstedes (kan ta opp til 18 mnd).
2. En Stamp Duty (stempelavgift) på 0,5 % som betales til skattekontoret ved registrering av kontrakten i Land registeret. Dette blir fakturert fra advokaten ved kontraktsignering sammen med de første 6 % av omsetningsavgiften.
3. Ved kjøp av nybygg moms på 5 % (ved bruktboliger faller dette bort der skjøtene foreligger). Betales til skattekontoret via advokaten.
4. Ved salg av eiendom betaler selger/utbygger 2,25-6,25 % skatt på salgs gevinst.
Honorar til advokat ved eiendomshandel ligger på rundt 1800-2200 GBP per eiendom.
Utlendinger kan nå kjøpe/eie en eiendom hver på opp til 5 donums (ca. 7 mål). Tidligere var dette begrenset til en eiendom per husholdning, men dette ble endret til per person i 2017. Det kan derfor være lurt å registrere boligen på en ektefelle/samboer/familiemedlem, for senere å kunne bruke den andres rett til å eie en bolig om en ønsker å bytte bolig eller investere i utleie objekt. Det ble høsten 2022 vedtatt en ny lov som gir utlendinger rett til å eie inntil 4 eiendommer, men denne loven er ennå ikke implementert.
