Skatter og avgifter ved boligHAndel på Nord-Kypros
All eiendom på Nord-Kypros omsettes i Britiske Pund (GBP), og følgende skatter og avgifter kommer i tillegg til kjøpesummen. Skattene ble endret med umiddelbar virking 10.februar 2023, og gjelder inntil loven eventuelt endres. Ny eiendoms lov ble vedtatt 21. mai 2024 som begrenser utlendingers rett til å kjøpe eiendom til en eiendom per person. En kan ikke som tidligere legge flere eiendommer inn i egne selskap (trusts) hos advokatene.
1. En 12 % Transfer Fee (tinglysnings kostnad) ved kjøp av eiendom på Nord-Kypros, 6 % av Transfer Fee / omsetningsavgiften betales ved registrering av kontrakten i Land registeret, og de siste 6 % når skjøtet utstedes etter Permission to Purchase er innvilget (PTP kan ta opp til 18 mnd). Skjøtet skal tas ut innen kort tid når det er klart.
2. En Stamp Duty (stempelavgift) på 0,5 % som betales til skattekontoret ved registrering av kontrakten i Land registeret. Dette blir fakturert fra advokaten ved kontraktsignering sammen med de første 6 % av omsetningsavgiften.
3. Ved kjøp av nybygg moms på 5 % (ved bruktboliger faller dette bort der skjøtene foreligger). Betales til skattekontoret via advokaten.
4. Ved salg av eiendom betaler selger/utbygger 2,25-6,25 % skatt på salgs gevinst (Stopaj tax)
Honorar til advokat ved eiendomshandel ligger på rundt 2000-2300 GBP per eiendom.
Utlendinger kan nå kjøpe/eie en eiendom hver på opp til 1 donum (1338 m2) om det er en ubebygd tomt og maks 3300 m2 om det er en tomt med villa, eller en leilighet. Tidligere var dette begrenset til en eiendom per husholdning, men dette ble endret til per person i 2017. Det kan derfor være lurt å registrere boligen på en ektefelle/samboer/familiemedlem, for senere å kunne bruke den andres rett til å eie en bolig om en ønsker å bytte bolig eller investere i utleie objekt.
1. En 12 % Transfer Fee (tinglysnings kostnad) ved kjøp av eiendom på Nord-Kypros, 6 % av Transfer Fee / omsetningsavgiften betales ved registrering av kontrakten i Land registeret, og de siste 6 % når skjøtet utstedes etter Permission to Purchase er innvilget (PTP kan ta opp til 18 mnd). Skjøtet skal tas ut innen kort tid når det er klart.
2. En Stamp Duty (stempelavgift) på 0,5 % som betales til skattekontoret ved registrering av kontrakten i Land registeret. Dette blir fakturert fra advokaten ved kontraktsignering sammen med de første 6 % av omsetningsavgiften.
3. Ved kjøp av nybygg moms på 5 % (ved bruktboliger faller dette bort der skjøtene foreligger). Betales til skattekontoret via advokaten.
4. Ved salg av eiendom betaler selger/utbygger 2,25-6,25 % skatt på salgs gevinst (Stopaj tax)
Honorar til advokat ved eiendomshandel ligger på rundt 2000-2300 GBP per eiendom.
Utlendinger kan nå kjøpe/eie en eiendom hver på opp til 1 donum (1338 m2) om det er en ubebygd tomt og maks 3300 m2 om det er en tomt med villa, eller en leilighet. Tidligere var dette begrenset til en eiendom per husholdning, men dette ble endret til per person i 2017. Det kan derfor være lurt å registrere boligen på en ektefelle/samboer/familiemedlem, for senere å kunne bruke den andres rett til å eie en bolig om en ønsker å bytte bolig eller investere i utleie objekt.
